估價師考試題型及答題技巧

房地產估價師考試題型及答題技巧

單選題。單選題的特點是 ：有4個選項 ，且隻有1個選項是正確的 。因為單選題不倒扣分 ，對於沒有把握的試題一定要全答，就是不會 ，也要猜測性地選擇1個選項 ，因為答錯不倒扣分 ，即使是猜還有25%正確的概率 。

多選題 。多選題的特點是 ：有5個選項 ，且有兩個或兩個以上選項是正確的 ，並且不能超過4個 ，即多選題每題有2-4個選項是正確的 。多選題的要求是 ，通常規定不倒扣分 ，但多選或錯選不得分 ，少選但選擇正確的每個選項得0．5分 。因此 ，做題時要慎重 ，對於沒把握的選項應盡量避開不選 ，也就是多選題應奉行寧缺毋濫 。*多不超過4個選項 ，拿不準的就不要選 ，千萬別勉強自己 。如果多選有4個答案 。有把握的3個 ，另一個是猜的 ，**就不要猜了 ，選三個可得1．5分 ，但如果有一個錯了 ，將一分不得 ，考試就是這樣殘酷 ，有時就是那麽區區一分抑或半分 ，就無情地使許多考生一年來辛辛苦苦播種的汗水白白揮灑 ，成為無果之實 。

判斷題 。判斷題的特點是 ：判斷題主要是對題幹所表述的內容判斷正誤 ，通常答題卡上有“√”和“×”兩個選項 ，要求應試者做出判斷 ，認為正確的塗“√” ，認為錯誤的塗“×” 。因判斷題隻有兩種可能 ，不“對”即“錯” ，隨機猜對的概率達50％ ，為避免應試者猜測性的判斷 ，通常判斷題有倒扣分的規定 ，應試者要看清此類題目要求 。如果有選錯倒扣分的規定 ，沒有把握的寧可不選 ，也不冒險 。

綜合分析題 。綜合分析題的特點是：該類題型兼有單選題和多選題的特點 ，也就是在綜合分析題中 ，有的可能是單選 ，也有的可能是多選 ，要切記 ！此類題型的要求是 ，每小題的備選答案中有一個或一個以上符合題意 ，全部選對的 ，得2分 ；錯選或多選的 ，不得分 ；少選且選擇正確的 ，每個選項得0.5分 。答題原則應與多選題一致 。

計算題 ，略 。

“案例”一科以主觀題為主 ，略 。